Informe orientativo gratuito
¿Cuánto vale tu vivienda?
Consulta una horquilla basada en precios residenciales de tu código postal. Si indicas los metros cuadrados, aplicamos el precio medio por m² de la zona.
Introduce una dirección y, si la conoces, la superficie. Para más detalle, usa la referencia catastral de 20 caracteres.
Contrastamos el inmueble con operaciones agregadas de su zona.
Recibirás un rango, el precio por m² y el periodo de los datos.
Cómo se calcula
Una referencia, no una tasación
Con una referencia catastral recuperamos la superficie y la antigüedad del inmueble y aplicamos el precio por metro cuadrado de la zona. Con una dirección, si indicas los metros cuadrados usamos ese mismo precio por m². Si no los indicas, usamos el precio medio de las compraventas del código postal, un resultado menos específico.
El estado de conservación, la planta, las vistas, la eficiencia energética y otras características pueden cambiar el precio real. Esta estimación no sustituye una tasación homologada ni una oferta de compraventa.
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Preguntas sobre cuánto vale tu vivienda
¿Cómo se estima el valor de una vivienda con esta herramienta?
La estimación utiliza datos agregados de compraventas del código postal. Si se dispone de superficie, multiplica los metros cuadrados por el precio medio por m² del segmento de datos utilizado. Sin superficie, toma como referencia el precio medio de las compraventas de la zona. El resultado muestra el periodo, el precio por m² y una horquilla orientativa.
¿Necesito la referencia catastral para consultar el valor?
Puedes utilizar una dirección y añadir la superficie si la conoces. La referencia catastral de 20 caracteres permite consultar características del inmueble, como la superficie, que ayudan a construir la estimación. La referencia identifica la vivienda; el precio orientativo se calcula con los datos de mercado de su zona.
¿Qué significa la horquilla de valor de mi vivienda?
La herramienta aplica actualmente un margen del 6 % por debajo y por encima de la estimación central. Es una banda orientativa fija, no un intervalo de confianza estadístico ni una garantía del precio de venta. Una vivienda concreta puede quedar fuera de ese rango por su estado, planta, vistas, eficiencia energética u otras características.
¿Qué significa el nivel de confianza de la valoración?
Resume la cobertura y el volumen de los datos de compraventas utilizados en la zona. No certifica la precisión del precio de esa vivienda ni cambia por sí solo la amplitud de la horquilla. Revisa también el periodo y el segmento mostrado: si no hay datos del tipo exacto de inmueble, la estimación puede utilizar un grupo más amplio.
¿Por qué el resultado puede diferir del precio de un anuncio?
La herramienta parte de estadísticas agregadas de compraventas, mientras que un anuncio refleja el precio que pide un vendedor. Además, la estimación no ajusta individualmente todas las características de la vivienda. Compara inmuebles similares en ubicación, superficie y estado y ten en cuenta el periodo de los datos antes de fijar un precio de salida.
¿Qué pasa si no hay datos suficientes para mi código postal?
La herramienta puede indicar que no hay una valoración disponible para esa zona. Comprueba que la dirección o referencia sean correctas. La ausencia de resultado no significa que la vivienda carezca de valor; significa que el modelo no dispone de los datos necesarios para producir esa estimación.
¿Esta valoración sirve como tasación para una hipoteca?
Es una referencia orientativa obtenida a partir de datos agregados, sin una inspección individual del inmueble. No sustituye una tasación homologada ni una oferta de compra. Si necesitas una valoración para una finalidad formal, confirma qué documentación y qué tipo de tasación te exige la entidad o el procedimiento correspondiente.