Comprar para alquilar
Calculadora de rentabilidad de un inmueble en alquiler
Calcula el cashflow esperado, la caja necesaria y la rentabilidad sobre el efectivo invertido de un inmueble destinado a alquiler.
Parte del precio, la reforma y los costes de adquisición reales.
Ajusta ITP o IVA, financiación, alquiler esperado y vacancia.
Obtén caja necesaria, cuota mensual y cash-on-cash estimado.
Resumen de entrada
- Precio de compra
- -
- Caja total necesaria
- 0 €
- Financiación
- 80% @ 3%
- Renta mensual
- -
Resultado de compra
Compra
Hipoteca
Caja
Completa los datos para ver cuánta caja exige la compra y qué flujo mensual podría dejar.
Cómo se estima la rentabilidad
La calculadora suma el precio de compra, la reforma y los costes de adquisición. Separa la parte que financia el banco de la caja que aportas tú, incluidos impuestos, honorarios y la entrada.
Sobre el alquiler esperado descuenta la vacancia y los gastos recurrentes, y resta la cuota hipotecaria. Con el flujo neto y la caja aportada estima la rentabilidad sobre el efectivo invertido.
Es una estimación orientativa. Los impuestos, los costes bancarios y los gastos deducibles dependen de la comunidad autónoma y de tu situación, y pueden cambiar.